今月16日（火）に税理士事務所や会計事務所に勤める職員向けのセミナー講師をやります。

大和ハウスＰＤＢ部会からの要請で資産税に関するセミナー講師を務めることになり、テーマは「土地評価」。

主に相続税や贈与税の申告をする際に必要となる土地評価の知識ですが、なかなか奥深いテーマです。

土地評価といいますと、財産評価基本通達という国税庁が公表している評価通達に則って計算することが常識となっていますが、実はこの評価通達はあくまでも国税庁内部における行政通達であって、国税庁内部では法的拘束力を有しますが、我々納税者には法的拘束力がありません。

しかしながら、実務では評価通達に則って土地評価を行うことが常識となっていますから、税理士ですら評価通達によらない評価でも良いということを知らない人がいます。

もっとも、評価通達によらない評価を課税庁がすんなり受け入れるはずはありませんので、評価通達を使用しない場合にはきちんとした理論武装が必要になります。

このあたりの話題も交えて、土地評価の基本のお話をしたいと思います。